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阳泉装修新手如何学习装修预算
爱装网   阳泉   2018-12-17 15:33
导语   很多首购者会掉入把预算全部花在买屋上的陷阱,等到交屋后才发现忘了留钱在装修上,建议在了解自身经济状况后,预留房价1/10~2/10的预算做为装修费用。若是不含家具、家电、空调等,且在卫浴、厨具不更动的情况下,可用坪数来概估,以北部行情来看,中等质感的话约为每坪3~5万以上,但实际费用还是必须视材料、数量而定。

  第一次购房者如何掌握装修预算?
  1.预留房价1/10~2/10的预算
  很多首购者会掉入把预算全部花在买屋上的陷阱,等到交屋后才发现忘了留钱在装修上,建议在了解自身经济状况后,预留房价1/10~2/10的预算做为装修费用。
  2.不含卫浴厨具约每坪3~5万元
  若是不含家具、家电、空调等,且在卫浴、厨具不更动的情况下,可用坪数来概估,以北部行情来看,中等质感的话约为每坪3~5万以上,但实际费用还是必须视材料、数量而定。
  3.预算
  2/3用在硬体装修,1/3用在家具 建议首购者,可先将预算分为「装修」、「家电」、「家具、家饰」三大类,再依必要性进行分配比重,在硬体装修部分,通常约占整体预算的2/ 3,家电及活动家具约1/3,因此建议首购者若有50万的预算,至少要留15万左右购买活动家具及家电等。
  装修的情况有许多种,预算当然是影响装修成果最重要的因素之一。而且有很多首购者会掉入把预算全部花在买屋上的陷阱,等到交屋后才发现忘了留钱在装修上,建议在了解自身经济状况后,预留房价1/10~2/ 10的预算做为装修费用。 装修预算会受到不同的装修手法与个人喜好所影响,当然,绝大多数的设计师都期望能满足业主多方面的需求,但若能在装修前对即将进行的事情有初步了解,让钱花的更精准,达到的效果更符合理想。
  如何评估装修费用是否合理?
  注意1:详细的预算是与图面资料相对应的,图面上所绘制的每项工程,都会在预算书上看见。
  注意2:主要材料的品牌及型号、种类也会在图面及预算单上标识。只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到设计公司是否有不实报价。
  注意3:根据一般的工程损耗,装修材料多出5%到10%属正常情况。
  注意4:未在图面上出现的工程,如线路改造,灯具、旧家具的拆装也会在预算单上。你可根据图面上的具体尺寸核定预算。
  注意5:预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格超出很多。你可向装修公司仔细询问价格的制定过程。
  设计师公开的省钱装修7步骤
  步骤①避免繁复图腾设计与昂贵手工定制程序
  步骤②聪明采购多元用途的家具
  步骤③运用物超所值的二手家具
  步骤④购买预售屋,尽量使用建设公司标准配备
  步骤⑤省钱买家具,但绝不要省钱买寝具
  步骤⑥ 空间设计不求全面,利用「强调」画饰代替装潢
  步骤⑦「超低度木作」概念
  花最少钱做最大装修效果8大要诀
  除了想办法筹措资金之外,如何在有限的预算,或装修费用超出预算时,仍然可以如期达到最佳的装修效果,以下的要诀,将是装潢房子不可不知的必备功夫。
  要诀1事前详细和设计师沟通
  让设计师充份了解自己的意思,设计出来的作品才不会和自己的意见差距过大,以至于进入制作过程后必须修改,甚至重作,自然就得多花钱啰!
  要诀2依实际需求列出装修工程的优先顺序
  一间房子的装修工程琳琅满目,如何将钱做最合理的运用,首先,必需注意实际需求的落实,可以把装修工程区分为「非做不可」、「做了也不错」、「不做亦无妨」等三大类型,依优先顺序排列预算。如此一来,预算充裕时,三者皆做,预算不够时,依实际的迫切与否做工程项目的删减,以达到做最具经济效益的装潢,而不是花了钱,却装潢成一间中看不中用的房子。
  要诀3抓出各项工程预算比例
  所有装修工程,从最开始的拆除到最后窗帘、灯具安装,到底各阶段该花多少钱,虽然因个人需求而异,但是编列预算的好处,比较不容易有边作边增加预算的情况。 一般而言,装潢的费用包含了设计师的设计费、工程费及监工费,其中设计费视设计师个人的名气每坪从2500到10000元不等,工程费则视所用的建材及师傅的施作技术而有很大的价差,而监工费通常占工程款的1%。在编列工程预算时,举例而言,木作部份预估在30%(多数橱柜为现成采购,故不在木作预算中)、窗帘部份为8%、灯具约5%,而配电费用为2%,其他的55%拿作为家具及饰品的采购,这样可以维持一个水准以上的装潢品质。 找出符合一般行情的预算比例,有助于你自己调整预算,不花冤枉钱。
  要诀4 自己发包工程
  想要以最少的预算发挥最大的装修效果,自己发包是最直接、有效的方式,因为除了省下一笔可观的设计费外,设计师或装修工程公司所赚取的中间材料价差。 透过自己的发包,材料、工资皆在自己的掌控下,一切明朗化,绝对让你花钱花在刀口上。
  要诀5 货比三家不吃亏
  无论是请设计师或自己发包,「货比三家」是必备不吃亏的原则,多比几位设计师、装潢工,或多向几家装潢材料行询价,确切的掌握市场行情,才能找到最物美价廉的设计师、装潢工与材料。
  要诀6 减少装饰性工程
  在作自家装潢发想的过程中,尽量避免一些复杂的、装饰性的设计,例如天花板、线板、踢脚板、壁纸壁布、繁复的柜子等,不仅费工费材料,还不具实际需求,若尽量化繁为简,或者干脆不做,将可省去不少的装潢费用。 一般来说,木作部份的材料建议不要省,家具可以挑选精实耐用,而价格并不高的,且装饰五金方面,如把手、拉环等,可以搭配比较平价的。抽屉不要太多、衣柜中之特殊五金不要太繁复,这些虽然花不了什么材料钱,但是却会耗费工时,徒然浪费了工钱。
  要诀7 不要加作过度的高价材料
  如柜面加作大理石 (可以直接使用木料板面或人造石 )、壁面贴进口壁纸 (可以选择优良的国产壁纸或直接使用漆面涂料 )、施作原木地板 (改采海岛型防潮地板 )等,都会让装修工程中的预算莫名地飙高(括号内为便便宜的替代方案)。真的非用不可,不如集中一个地方表现,其他部份用中价位材质即可。
  要诀8 找出可DIY工程
  随着国内蓬勃发展的DIY市场来看,很多工程是可以自行买材料DIY的,例如:木地板、窗帘、灯具的装设、层板、莲蓬头、水龙头、淋浴拉门、淋浴帘、油漆、壁纸等,都是很容易即可以做的DIY工程,除了享受DIY的乐趣外,还可省下约三成的装潢费用。

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