在大城市里，很多业主是有2套以上的房子，为了不让房子空置在那里，业主就会把房子简单装修一下用来出租。出租房的装修是非常简单的，只是简单的翻新一下就可以了，但是简单装修也是有一些细节需要注意，那么出租房装修要注意什么呢?

　　第一、出租房也要营造家的氛围

　　如何提升出租房的人气，让出租房也有家的感觉呢?建议业主在装修时，多采用暖色调装饰，色调要尽量统一，整体风格要简洁明快，如果主要面对年轻的租客，可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。在灯具的选择上，建议以亚克力灯或羊皮灯为主，既经济实惠又简约时尚。同时他也表示软装可以迅速提升装修品位，是出租房装修中必不可少的部分。简装修的窗帘在100元-200元每幅即可，墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮，也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀。

　　另外，建议业主应配备一些简单的家电，如燃气灶、油烟机、热水器等，以及一些功能性家具，如橱柜、鞋柜、餐桌、床、衣柜等，功能性强的出租房在给房客带来便利的同时，也带来家的感觉，而且功能性越强的出租房，价位也会相应提高。

　　第二、出租房的水电工程要做好

　　出租房一般有两种装修模式：精装修和简装修，但不论精装修还是简装修都不能忽略水电管线等隐蔽工程。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，在水电管线的布置上可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则建议业主最好按照自住的标准对管线隐蔽工程进行一步到位的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。

　　另外，在墙面和地面的设计上，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面面积小的话，可以用复合地板，如果房屋面积比较大，最好选择瓷砖和复合地板相结合的方案，能起到区域划分的作用。厨房可用单个吊柜组合来代替价格较昂贵的整体橱柜。

　　第三、出租房打算装修前先定位

　　在装修前，业主要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。如果房子位于繁华地段，所处的小区比较高端，目标客户群收入较高，那就不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果房子所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层，最好放弃昂贵的高端装修材料，只要确保环保、耐用的原则，兼顾简单美观即可;如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主。

　　另外，出租房内一般需要配备简单家具，在配备家具时，也要根据消费群来确定家具的配备。比如目标客户群是高收入的年轻白领，他们对价格不是很敏感，但很关注居住的品质和便利性，因此家电的配套设施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等;在色彩的选择上，也不妨大胆一点，可以用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调;家具的选择则应以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年轻人的特点。

　　出租房屋之前的轻巧装修方案：

　　1、寻找修复点：

　　很多二手房都存在一些如渗水、墙面磕碰、门窗破损等问题，因此在准备出租房屋之前应该对这些部位进行一次简单的修缮，以使房子的内部环境显得更加规整和健康。

　　2、有针对性的局部装修：

　　出租房屋之前的简单装修有几个局部需要注意：

　　a、应该重新涂刷墙面、顶面，以达到提亮整个房间的效果;

　　b、整理或更换厨房、卫生间的吊顶，要知道很多租房者特别注意对这两个空间的观察;

　　c、对橱柜、浴室柜进行简单的修缮或更换五金件;

　　d、清洁飘窗玻璃、更换已损坏的纱窗。

　　3、适当的装饰：

　　适当的对房间进行装饰可以使租房者对你的房屋留下良好的第一印象、并愿意付出更多的租金。几株绿植、墙面的画框、漂亮的窗贴……这些花费不大的装饰品也许会为你带来不小的收益。

　　4、空置房产：

　　除了必要的家具、电器，在出租房产之前还应该尽量将房子清空、并保持干净整洁--让房子以一种“随时可以入住”的面貌来吸引租房者无疑也是一种极明智的做法。

　　现在市面上的出租房装修配套都是非常完整的，更有甚者有些业主是准备装修完成自己居住的，临时有变用来出租，也就更加大了出租房市场的要求，因此做好出租房装修，有可能更吸引租客。