精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。下面，我们就来看下鄂尔多斯精装房的详细攻略吧。

　　鄂尔多斯精装修房子的好处

　　1精装房更“经济”

　　装修设计与土建设计同步，可节省工程开支。规模化采购，降低了采购成本。流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

　　2节省时间精力

　　如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。

　　3装修费可按揭

　　购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。

　　4不易过时

　　开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。

　　5低碳环保

　　毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病，业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。

　　6预留个性空间

　　在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。但是，从目前掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。

　　7开发商有实力

　　敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。

　　8整体性能高

　　在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好。

　　9质量有保证

　　从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。中国是世界上为数不多的几个以销售毛坯房为主的国家，海外市场全装修楼盘已占70%市场份额。传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势。

　　10售后有保障

　　购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。

　　鄂尔多斯精装修房子十宗罪

　　1、虚报精装修价格

　　市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。有过十几年装修经验的资深工程师称装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣。并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

　　2、装修清单模糊不清

　　在开发商提供的装修材料清单中，大多数材料都是所谓的“国产优质”一说，无品牌，无尺寸、无价格、无照片，无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。只好集结其他买家联合起来要求开发商明确清单品牌。”然而，即便约定了品牌，还存在具体型号的问题。例如，有的楼盘号称安装TOTO的马桶，精装样板房用的是TOTO连体马桶，结果，交房给业主的却是TOTO很古老的一款分体马桶，两个型号的马桶价值相差一两千元。

　　3、材料质量优劣难辨

　　前不久曝出万科“纸板门”事件，一位刚买了精装房的朋友表示每天都在“烧香拜佛”：“已经不管是安装原木门、复合门，还是贴实木皮的实心门，只求千万别是纸板门。”他希望家门牢固一点，希望地板和墙面涂料不要甲醛超标，希望厨房的水龙头至少用个两三年再换……不过，这些在收房时，哪能用肉眼识别。

　　4、施工缺乏监管

　　有的业主网上发帖大呼自己楼盘装的门严重变形，房间地板也翘起来了。就连天价别墅“天麓”前段时间都被媒体曝出防水质量差的问题。据悉，造成这类问题最主要因素在于“开发商赶工期”。

　　5、货不对板

　　有网友买了一套小户型，带精装修。收房时傻眼了，发现烟道的位置与之前样板房展示的位置不同。样板房中，厨房的烟道靠近阳台，现在厨房却靠近卧室。厨房一炒菜，卧室就会有油烟，如果要把厨房改到靠近阳台，又涉及到消防通不过，天然气管道也没法改，基本不可能像原来样板房展示的那样使用。所以，那个户型的很多业主都在和开发商交涉此事。更麻烦的是，这种“货不对板”已在购房合同包含的装修图纸上明示了，即便要通过法律程序索赔，也很难。

　　6、风格单一雷同

　　买精装修的房子有一尴尬便是雷同———楼上楼下，除了住的人不同、墙上挂的窗帘不同，基本一样。这种无个性的选择，令很多年轻人“想说爱你不容易”。上述坂田楼盘业主告诉记者，自己曾要求装修时不要砌餐厅的那个吧台，“我们是居家的，平时做中餐，用不着西餐式的吧台，但开发商说‘如果不要，等交了房之后，请你自己敲掉’。”

　　7、华而不实

　　“深圳这么热，还用得着地热系统吗。”记者曾在后海一楼盘看房时，质疑精装修过于注重配置，而不实用。在卫生间装一个质量好的地热系统动辄上千元，每年就用几天，会不会有点浪费呢。钱多的话，是可以不在乎。不过，实用、节能对于购买普通住宅的买家来说十分关键。增加几个墙体内嵌式衣柜，绝对比安装一个地热系统要令人舒心得多。

　　8、隐性成本难测算

　　销售人员反复强调精装修的好处。不过，如果要按揭贷款的买家，就要注意它的总价了。例如，50平方米的房子，单价3万元，总价在150万元。减去装修价格，单价2.6万元。两者按揭时支付的利息是不一样的。记者细算，按首付三成、20年等额本息、利率6%来计算，前者支付的月供在7522元，后者月供在6522元，两者相差达1000元，即，每个月要多为这4000元装修支付1000元，20年总共就要多支付24万元。如果拿这笔钱去装修50平方米，绝对可做到豪华装修了。

　　9、不能在装修前验房

　　网友lbowen在论坛上发帖呼吁：浏览网上精装修交房的信息，发现大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛验房阶段发现，所以强烈呼吁广大业主朋友重视毛坯验房，大家一起电话开发商要求允许业主对毛坯验房。但是，开发商未必这样想。据了解，几乎所有由开发商赠送精装修的房子，在进行精装修之前，业主都验不到房。开发商边建楼边装修或者为规避裸房质量是禁止业主装修前验房的主要原因。

　　10、后期维修无人可找

　　有装修行业的业内人士对记者表示，很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，即做完这一次项目之后立马就注销掉了，那么，业主遇到后续使用上的问题，根本无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到装修公司，“是否达到了需要返工或维修”都没有标准。

　　鄂尔多斯精装修房子验收

　　1、收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。

　　2、业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。

　　3、去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。

　　4、门窗的检查

　　窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体。重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用。检查门窗表面是否有损坏情况。检查玻璃胶是否完整、饱满。门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。

　　5、水电的检查

　　电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况。电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。

　　水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。

　　6、瓷砖空鼓的检查

　　用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用几号笔标记出来。

　　7、装饰材料的检查

　　装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量，8、层高的检查层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。

　　9、安全隐患的检查

　　安全隐患主要是检查护栏的安装情况，铁艺型的护栏主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况。玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃缺陷的查看。检查各个护栏的高度和间距，高层护栏高度不低于1.1米，多层不低于1.05米，护栏间距不大于0.11米。

　　以上就是关于鄂尔多斯精装修的介绍，希望大家可以多多了解这方面的知识，这样在选择精装房的时候才会更加的有底气，不至于轻易的上当。